Britelo – Moradia Independente – Ponte da Barca. Oportunidade Única

Descobre esta encantadora moradia independente com piscina, a iniciar construção pós-venda, situada na pitoresca freguesia de Britelo. Com um projeto aprovado, para implantar num terreno generoso de 400 m², perfeita para quem procura personalizar o seu espaço. A casa é composta por rés-do-chão e sótão, totalizando uma área bruta de 93 m². No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha funcional, uma sala comum acolhedora, um quarto espaçoso, uma casa de banho e um hall de entrada convidativo. O sótão dispõe de dois quartos adicionais, uma casa de banho e outro hall.

Esta propriedade, está à venda por apenas 208.500,00 €. É uma excelente oportunidade para quem deseja viver num ambiente tranquilo e próximo da natureza.

Descrição dos Materiais que vão ser usados na sua construção:

• Execução de fundações em betão armado, incluindo movimento de terras,
dreno, impermeabilização de piso térreo e sapatas de fundação, de acordo com
projeto de especialidades apresentado pelo projetista, com aprovação do
Município de Ponte da Barca.

• Piso térreo composto por armação de ferro A400 e betão B25.

• Cobertura em estrutura de madeira e telha tradicional

• Laje de piso – madeira e laje colaborante, pintada a branco mate

• Alpendre com estrutura de madeira e telha tradicional

• Pavimento exterior nas zonas de acesso automóvel em cubo assente em caixa
de areia/pó de pedra, rejuntado com traço seco

• Pavimentos exteriores pedonais em granito tipo Ponte de Lima, peitoris e
soleiras em granito “Pedras Salgadas”, conforme projeto.

• Paredes exteriores duplas compostas por tijolos cerâmicos 20cm+11cm com
caixa-de-ar e isolamento térmico de 6cm.

• Execução de volumes revestidos a granito na fachada principal

• Execução de lambrim em granito em todas as fachadas com altura de 45cm

PAREDES INTERIORES

• Paredes interiores em placas de gesso cartonado normais de 13 mm (Pladur),
estruturadas com perfis metálicos adequados, com isolamento em lã de rocha no
interior

• Nas paredes nas zonas húmidas, wc’s e cozinha as placas de gesso cartonado
são hidrófugas.

PAVIMENTOS

• Pavimentos interiores em flutuante nas zonas dos quartos, salas, arrumos e
corredor até ao preço de 20,00€/m2 (iva incluído)

• Pavimentos de wc’s e cozinha em material cerâmico ate ao preço de
15,00€/m2 (iva incluído)

• Revestimento das escadas em madeira maciça, devidamente envernizada

REVESTIMENTO DE PAREDES INTERIORES

• Paredes dos wc’s revestidas a material cerâmico até ao preço de 15,00€/m2
(iva incluído)

PINTURAS

• Pintura de paredes e tetos com tinta CIN

CARPINTARIAS

• Portas interiores de uma folha lisa de abrir com estrutura em favo e
acabamento em folha de madeira de carvalho lacada a cor branca, aros e
guarnições na mesma madeira da porta

• Rodapé em contraplacado lacado a branco

• Roupeiros e armários com frentes em MDF lacado e interiores em melamina,
com as dimensões de acordo com o projeto

• Móvel da cozinha em termolaminado incluindo pedra dos tampos em granito
“Preto Angola”, exaustor de gaveta, pio em inox e misturadora de banca até ao
valor de 5 000,00€ (incluindo iva)

SERRALHARIAS

• Fornecimento e colocação de caixilharia exterior em alumínio termolacado cinza Mate, com rutura de ponte térmica, vidro Guardian Sun
• Porta de entrada principal em alumínio com fechadura em inox
• Grades de proteção no sótão em ferro galvanizado
• Grades de escadas interiores em ferro galvanizado
• Estrutura metálica para escadas interiores, de acordo com o projeto aprovado
• Portão para entrada de automóveis, liso pintado a forja grafite, 2 folhas, dimensão 3,00 x 1,20m
• Prumos metálicos (estruturais) para os alpendres
• Colocação de molduras metálicas avançadas nos vãos das caixilharias
• Fornecimento e colocação de 4 velux

PICHELARIA

• Execução de toda a rede de águas residuais, pluviais e abastecimento de águas quentes e frias de acordo com os projetos de especialidades
• Ponto de água no exterior
• Fornecimento e colocação de salamandra
• Instalação de bomba de calor para AQS, com depósito de 300litros

ELECTRICIDADE

• Execução de rede elétrica de acordo com a legislação em vigor certificada pela certiel, incluindo focos redondos embutidos nos tetos, apliques interiores onde necessário e exteriores – aparelhagem (tomadas e interruptores)

LOUÇAS SANITÁRIAS

• Base de chuveiro até ao preço de 300,00€/un (incluindo iva)
• Resguardo da base em vidro até ao preço de 300,00€/un (incluindo iva)
• Sanitas até ao preço de 200,00€/un (incluindo iva)
• Móveis wc’s + aplique luz + espelho + lavatório até ao preço de 450,00€/un (incluindo iva)
• Misturador lavatório até ao preço de 80,00€/un (incluindo iva)

• Misturadora de base até ao preço de 150,00€/un (incluindo iva)
Nota 1: Poderão ser executadas alterações a pedido do cliente, face ao tipo de materiais, modelos, marcas, etc., existindo sempre um novo orçamento.

APOIO AO FINANCIAMENTO JUNTO DAS ENTIDADES BANCÁRIAS

Para mais informações ou agendar uma visita, contacta Bento Antunes através do WhatsApp 967049406 (chamada Rede Móvel Nacional) ou Bento Antunes 967049406(chamada Rede Móvel Nacional) ou Cláudia Fernandes no 934248471(chamada Rede Móvel Nacional).
Bento Antunes – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda., na rua Dr. Vaz Guedes (Junto á Igreja da Misericórdia) em Arcos de Valdevez, com décadas de experiência desde 1984, está pronta para te ajudar a encontrar a casa dos teus sonhos.
AMI 9267.
Não percas esta oportunidade única!