Moradia unifamiliar , Arcos de Valdevez

🟥Moradia V3 em construção na zona de Távora.

🟡 3 Quartos (um deles Suite)
🔴 2 Casas de Banho
🟡 Sala/Cozinha
🔴 Corredor
🟡 Arrumos
🔴 Lavandaria
🟡 Garagem

🟠 CADERNO DE ENCARGOS

🟤 ESTRUTURA
Estrutura do edifício em betão armado (sapatas, lintéis, pilares e vigas e lajes aligeiradas).

🔴 IMPERMEABILIZAÇÃO DA COBERTURA
A cobertura será impermeabilizada com tela em PVC com 1,2mm com proteção UV, incluindo a aplicação de isolamento térmico XPS com 6cm de espessura
Muretes rufados em alumínio cor cinza.

🟤 PAREDES EXTERIORES
As paredes exteriores serão executadas em ETICS (Capoto) com 4cm de espessura + bloco térmico de 25cm de espessura + lã mineral com 4cm de espessura + gesso cartonado BA13.

🔴 PAREDES INTERIORES
As serão executadas em gesso cartonado BA13, com isolamento no seu interior com lã mineral com 4cm de espessura.

🟤 SOLEIRAS / PEITORIS
As soleiras e peitoris serão em granito da região com acabamento amaciado, em todas as portas e janelas.

🔴 TETOS
Os tetos serão falsos em gesso cartonado, incluindo todos os trabalhos e remates necessários, incluindo a aplicação de lã mineral com 4cm de espessura.
Nas zonas húmidas (arrumos/lavandaria, wc’s e cozinha) gesso cartonado BA13 Hidrófugo, incluindo com alheta.
Nas zonas secas (restantes locais) gesso cartonado BA13 corrente, incluindo alheta.

🟤 PAVIMENTOS
Aplicação de isolamento térmico XPS com 5cm de espessura.

🔴 INSTALAÇÕES TECNICAS
🟡 REDE DE ABASTECIMENTO DE AGUA
🟢 Fornecimento e execução de rede de abastecimento de água, conforme projeto aprovado, incluindo 2 pontos de rega.
🟤 Incluindo bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias AQS 200L da TERMOBRASA ou equivalente.
🟢 A rede de abastecimento de água será executada em PPR

🟤 REDE DE DRENAGEM DE ÁGUAS RESIDUAIS
A rede de drenagem de esgotos será executada conforme projeto, incluindo poço de bombagem e bomba, e caixas de visita.

🔴REDE DE DRENAGEM DE AGUAS PLUVIAIS
Fornecimento e execução de rede de águas pluviais, com tubos de queda em alumínio lacado à cor cinza, com drenagem superficial.

🟤REDE DE GAS
Fornecimento e execução da rede de gás conforme projeto.

🔴AVAC
Fornecimento e aplicação se pré-instalação para ar condicionado (para splits).
🟤 ITED
Fornecimento e execução de rede de ITED, conforme projeto.

🔴 INSTALAÇÕES ELETRICAS
Fornecimento e colocação da instalação eléctrica, incluindo todo o material necessário. Material de comando marca EFAPEL, série base cor branca, incluindo focos em Led e Intercomunicador
Quartos: 3 tomadas schuko, 2 ponto de luz no tecto, incluindo focos.
Suite: 4 tomadas Schuko, 3 pontos de luz no tecto, incluindo focos.
Casas de banho: 1 tomada schuko, 2 pontos de luz (parede e tecto) incluindo o respetivo foco.
Sala/Cozinha: 10 tomadas schuko,8 pontos de luz no tecto incluindo os respetivos focos
Corredor: 1 tomadas schuko, 2 pontos de luz incluindo os respetivos focos.
Arrumos: 3 tomadas schuko, 1 pontos de luz incluindo os respetiva armadura
Alpendre para estacionamento automóvel: 1 tomada, 1 pontos de luz.
Restantes alpendres: 5 pontos de luz no tecto, incluindo focos.
Iluminação exterior do edifício: 2 pontos de luz a colocar no muro de vedação incluindo a respetiva armadura (zona de circulação automóvel)
Diversos: Ponto de eletricidade para futuro automatismo do portão de correr

🟤 CARPINTARIA
🟡Fornecimento e aplicação de sistema de carpintaria em carvalho, incluindo todos os remates necessários.
🟠Portas
Portas prensadas de 35mm de espessura, folheadas lisas a Carvalho (Tom a designar), incluindo aro ajustável, guarnições e ferragens, dobrabradiças e fechadura de imam e puxadores.
A porta entre sala-corredor será em vidro fosco, com aro em madeira.

🟡Armários / Roupeiros
Folheado a carvalho, com Interior revestido, portas de abrir em painéis de aglomerado de 20mm folheadas lisas a Carvalho, incluindo módulo de 3 gavetas, prateleira maleiro, fundos revestidos, varão para cabides e restantes ferragens.
Rodapé
Fornecimento e aplicação de rodapé em madeira de Carvalho com 70x15mm

🔴Cozinha
Fornecimento e aplicação de armários termolaminados, com gavetas e gavetões de correr, conforme peças desenhadas, incluindo todos acessórios necessários.
Fornecimento e aplicação de tampo em granito negro.
Fornecimento e aplicação de equipamentos (pia de lava louça, misturadora flexível, exaustor, placa de indução, micro-ondas e forno até ao montante global de equipamento no valor de 1000 euros.

🟤Caixilharia exterior
🟡 Fornecimento e aplicação de caixilharia exterior, com corte térmico, cor antracite, vidro Guardian Sun 4+16+4.
A caixilharia fica a facear pelo interior.

🟢Fornecimento e aplicação de estores em alumínio térmico, motorizados, incluindo remate exterior (tampa de acesso pelo exterior à caixa de estore em alumínio).

🟠Serralharia
. Portão de correr em alumínio, lacado à cor cinza.
. Chaminés/Capacete em alumínio.

🔴Revestimentos, equipamentos e acabamentos Interiores
🟠Fornecimento e aplicação de revestimentos e acabamentos, incluindo todos os materiais necessários e remates.
Sala
Paredes: Pintadas Teto: Pintado Pavimento: flutuante até 16 euros/m2
Cozinha
Paredes: Pintadas Teto: Pintado Pavimento: flutuante até 16 euros/m2
Arrumos/Lavandaria
Pavimento: Cerâmico até 15 euros/m2 Paredes: Pintadas Teto: Pintado
Instalações Sanitárias
Pavimento: Cerâmico até 20 euros/m2 Paredes: Revestimento cerâmico até 20 euros/m2
Teto: Pintado

Quartos
Paredes: Pintadas Teto: Pintado Pavimento: flutuante até 16 euros/m2
Corredor
Paredes: Pintadas Teto: Pintado Pavimento: flutuante até 16 euros/m2

🟤Fornecimento e aplicação dos seguintes equipamentos, incluindo todos os acessórios .
Casas de Banho
Conjunto (Base c/ Fundo Antiderrapante) + Resguardo + Torneira Exterior monojet + Sanita suspensa + Móvel e Lavatório de Bancada + Torneira monojet, + espelho até ao montante de 1000 euros por casa de banho.

🔴 ARRANJOS EXTERIORES
🟠 Alpendres
Impermeabilização das varandas/alpendres com tela asfáltica, regularização com betonilhas e fornecimento e aplicação de revestimento cerâmico até 15euros/m2.

Pavimento zonas circulação automóvel e alpendre para automóvel em cubo de granito cinza
Regularização de terras

🟤Muros
🟡Muro de vedação a confrontar com a via publica.
O muro de vedação será executado em alvenaria de granito.

Restantes muros de vedação serão executados em blocos, rebocados e pintados.


😀 É como dizem os nossos visitantes – ” E QUEM É QUE NÃO GOSTA DE ARCOS DE VALDEVEZ?…”

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